Karácsony Gergely: 44 nap sem volt elég Lázár János miniszternek, hogy válaszoljon egy rövidke levélre, kénytelen vagyok hát így, nyílt levél formájában megismételni: kezdődjenek meg a tárgyalások Rákosrendezőről a kormány és Budapest között.

Február 17-én (!) kezdeményeztem a tárgyalások haladéktalan megkezdését. Azóta immár hivatalosan is Budapest Rákosrendező tulajdonosa, Lázár miniszter pedig a kormányfő által kijelölt tárgyaló. Akkor? Mire várunk? Lehet, hogy egy arab milliárdos jobban érdekelné a kormányt, de ez a nemzet fővárosa.

A hat héttel ezelőtti levelem rögzíti a tárgyalás alapelveit:

1. A magyar államnak évtizedes adóssága, hogy Rákosrendező olyan állapotba került, amilyenben most leledzik; ennek orvoslása, a területnek a budapestiek érdekeit szolgáló fejlesztése minden magyar ember közös ügye.

2. A terület fejlesztése során a budapestiek érdeke az első, az megelőz mindenfajta befektetői érdeket. Olyan városfejlesztésre van szükség, amely választ ad a közös jövőnket érintő legfontosabb kihívásokra.

3. A magyar állam a budapestieknek mindazzal tartozik, amit az arab befektetővel szemben vállalt.

4. A vevő az eladó által vele közölt adásvételi szerződésben szereplő minden vevői kötelezettséget vállal. Olyat viszont ne kérjen számon rajtunk az állam, amit az arab befektetőtől sem várt el a szerződésben.

5. A területre vonatkozó korábbi, széleskörű szakmai konszenzussal övezett stratégiai dokumentumok (Rákosrendező térségének fejlesztési tanulmányterve, a Rákosrendező fölötti híd és kapcsolódó úthálózatát tartalmazó tanulmánytervek, vasútfejlesztési stratégia és tervek alapján kell a városfejlesztési mestertervet elkészíteni. A területen 90 méternél magasabb toronyház nem épülhet.

6. A területet az ott elhelyezett hulladéktól mielőbb meg kell szabadítani, ennek költségét annak kell viselnie, aki a hulladékot ott letette. A be nem azonosítható szennyezőtől származó, kommunális hulladékot mi önkéntesen vállaljuk elszállítani.

A tárgyalások vezérfonalát egyebekben az adásvételi szerződés kijelöli.

Meg kell állapodni az osztatlan közös tulajdonú telkek használatáról. A használati megállapodás megkötése után történik a terület birtokbaadása, amely a hulladékok elszállítása megkezdésének is az alapja.

Meg kell állapodni a terület kármentesítéséről és annak (különösen az állami hulladék elszállításának) költségei viseléséről olyan módon, hogy a hulladék elszállítása a birtokbaadást követően haladéktalanul megkezdődhessen.

Meg kell állapodni a Rákosrendezőre vonatkozó jogalkotási és más kormányzati intézkedések tartalmáról.

Meg kell állapodni az állami infrastrukturális fejlesztések tartalmáról.

Van hát dolog elég, mindez egy világos alapelv alapján: ami az arab milliárdosnak járt volna, az a budapestieknek is jár.

Várom Lázár Jánost a tárgyalásra.

https://www.facebook.com/photo/?fbid=1245774673577868

Válasz

Rákosrendező területének 85 hektáros része ma (2025.03.24.) a fővárosi önkormányzat tulajdonába került

-- Karácsony Gergely főpolgármester közölte: megtörtént az első vételárrészlet kifizetése, 12,7 milliárd forintot utalt át az MNV Zrt-nek ma a főváros. Ezzel Budapest valóban tulajdonosa lett Rákosrendezőnek.

-- 60 nap van arra, hogy megállapodást kössenek a MÁV-val a terület megosztásáról, a vasútüzemhez szükséges részek leválasztásáról, ezután következhet csak a tényleges birtokbaadás, ami szintén hosszabb folyamat (pl. közművek átadása, jogcímes vagy jogcím nélküli használók kiköltözése stb.). Legkorábban nyáron kezdődhet meg tehát a rengeteg szemét elszállítása.

-- A második vételárrészletet csak akkor kell kifizetni, ha sikerült a kormánnyal megállapodni az építési jogszabályok módosításáról, illetve minden egyéb peres eljárás lezárult és megtörtént a telekalakítás. Erre nincs konkrét határidő kikötve, arra viszont igen, hogy 6 hónapon belül meg kellene állapodni az állammal a kormány által vállalt fejlesztésekről.

-- Máig nem tudjuk, mi történt a színfalak mögött. Az arab vevő lépett vissza? Az ügy vált politikailag terhessé egy olyan időszakban, amikor a kormánypártnak egyébként is gondokat okoz, hogy egy új kihívóval szemben uralja a közbeszéd témáit? Túl nyilvánvaló volt a kontraszt a szavakban vívott szuverenitásharc és a tettek között? Vagy esetleg a NER-en belüli törés sodorta el a projektet? Ez utóbbi teória szerint a belvárosi luxusprojektekben érintett kör, vagyis mindenekelőtt Tiborcz István nézte rossz szemmel, hogy egy másik területen teremtene neki konkurenciát a Habony-Lázár duó. Nem tudjuk.

-- Ami biztos: nem lesz felhőkarcoló a Hősök tere mögött, Budapest ikonikus látképe megmenekült.

-- A főváros nagy értékű rozsdaövezeti fejlesztési területtel gyarapodott. Kár, hogy ezt konkrétan meg kellett vennie, még ha elég kedvező áron is. Ahogy azt bécsi példákon bemutattuk, egy olyan országban, amelynek a nemzeti vasúttársasága partner az ottani főváros által kezdeményezett rehabilitációban, ezeket a projekteket közösen hozzák tető alá. Már ez a 12 milliárd is, amit most elnyel a feneketlen hiánnyal küzdő államkassza, mehetett volna a terület rehabilitációjára. Csodákat lehetett volna művelni belőle.

# Zsuppán András

https://www.facebook.com/photo/?fbid=1334834297625996

Előzmény

Válasz

A kormányközeli Stockton Zrt. nem élt az elővásárlási jogával, így a Budapesti Közműveké lesz Rákosrendező!

Az igazi munka persze csak most kezdődik.
A Fővárosi Közgyűlés múlt heti döntése szerint megkezdi működését a Rákosrendező Projektiroda, amely a júniusi közgyűlésre előkészíti a nyílt nemzetközi tervpályázat kiírását. Mert ez a budapestiek érdeke: előbb határozzuk meg egy átfogó mestertervben, hogy mire van szüksége a városnak, és ehhez milyen infrastrukturális beruházásokra van szükség. A telkenként, nyílt pályázaton kiválasztott ingatlanfejlesztők pedig ehhez igazodva, a mestertervben meghatározott kereteken belül építsenek a város szövetébe illő, modern, zöld városnegyedet, ahogyan azt Berlin vagy Bécs sikeres példái mutatják.

Lassan három hete kezdeményeztem Lázár miniszter úrnál, hogy haladéktalanul kezdjük meg a tárgyalásokat a fővárosi és az állami feladatok végrehajtásáról. Remélem most már nem lesz ennek akadálya. Meg kell állapodnunk rövid időn belül az arab befektetők felé vállalt állami infrastruktúrafejlesztés megvalósításáról, a kármentesítésről, az állami hulladék elhordásáról és a terület építési szabályozásáról. Remélhetőleg rövidesen meg tudunk állapodni a társtulajdonos magyar állammal a terület birtokbaadásáról is, és megkezdhetjük az illegálisan lerakott kommunális hulladék elszállítását.

Mi készen állunk.

https://www.facebook.com/photo/?fbid=1225525515602784

Válasz

Ez legalább megépült!
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1166195018841975

Nagy kérdés, hogy megéri-e az árát: azaz, ha 500 méter magas, akkor esetleg...

Válasz

10-15 év múlva lehet Rákosrendezőn építkezés, de gazdaggettót nem szeretnénk – főépítész a Fülkében | 2025.02.07.

Erő Zoltán szerint ma Budapesten az jut lakáshoz, aki elég pénzt örökölt hozzá. Ezen a trenden akar fordítani a főváros – de ehhez hosszú idő kell. A főépítészt Kacskovics Mihály Béla kérdezte.

00:00 Intro
01:16 Siker? Csapda?
14:21 Bővebben a Parkvárosról – ezt el kell adni, vagy legalábbis egy részét
36:27 De mikorra lehet ebből bármi?
40:27 Az a főváros fog építkezni, amely egy zsebkendőnyi parkot nem tudott rendberakni hat év alatt?

https://soundcloud.com/hvgonline/10-15-ev-mulva-lehet-rakosrendezon-epitkezes-de-gazdaggettot-nem-szeretnenk-foepitesz-a-fulkeben

Előzmény

Válasz

http://netpolgar.network.hu/video/forum_vitaindito_videok__ird_a_video_ala_a_velemenyed/bardoczi_sandor_rakosrendezo_budapest_titkos_fegyvere

Előzmény

Válasz

Az Rákos rendezőjének állapotjárul való deliberatio

https://www.youtube.com/watch?v=O9JwFTqdJSg

Előzmény

Válasz

Rákosrendező újjászületése: kövesd élőben 10 órátóll a szakmai konferenciát
https://www.facebook.com/karacsonygergely/videos/968060005276315

Előzmény

Válasz

Karácsony azt mondja, ő már nyugdíjas lesz, mire felépül a Parkváros Rákosrendezőn | 2025. 02. 06.

„Ez nagy győzelem, de a háború még nem dőlt el” – mondta Karácsony Gergely főpolgármester Rákosrendező megszerzéséről az ATV Egyenes beszéd című műsorában.

https://www.youtube.com/watch?v=0zBzs1NIxaI

A csütörtöki Kormányinfón derült ki, hogy mégsem épül meg a mini-Dubaj. A fővárosi tulajdonban levő Budapest Közművek Zrt. (BKM) a kormány szerint is érvényesítheti az elővásárlási jogát Rákosrendezőre, ami után az egyesült arab emírségekbeli befektető helyett a főváros tulajdonába kerülhet a 85 hektáros terület. A főváros ezután köteles kifizetni a vételárat (először a teljes összeg 25 százalékát, mintegy 12,7 milliárd forintot) és megtisztítani a területet.

A terveket magántőke bevonásával valósítanák meg, sőt: Karácsony szerint akár az arab ingatlanbefektető is visszatérhet, a lényeg, hogy először azt találják ki, mit akarnak építeni Rákosrendezőn. Arra a kérdésre, hogy Budapestnek van-e elég pénze a szerződésben foglalt vállalások teljesítésére, Karácsony azt mondta: amit az arab beruházó vállalt, azt a főváros is vállalja. A beruházó szerinte nagyon keveset vállalt.

A szemételszállítás és kármentesítés kapcsán elmondta, hogy jogi értelemben a szennyezőnek kell a szennyezést megszüntetni, aki szerinte a MÁV. Karácsony szerint nem az illegális hulladék a legfontosabb eleme a területrendezésnek, hanem a talajszennyezettség, az olajszivárgás, amiről senki sem tudja, hogy mekkora költség elszállítani.

https://24.hu/belfold/2025/02/06/karacsony-gergely-rakosrendezo-mini-dubaj-elovasarlasi-jog-kormanyinfo/
___

Miért engedhette át a kormány Rákosrendezőt a fővárosnak? | 2025. febr. 6.

https://www.youtube.com/watch?v=ckssg9RlnxU
___

ARANYAT rejteget a kormány Rákosrendezőn? Utánajártunk! | 2025. jan. 26.

Rákosrendező területét a kormány valamiért úgy félti a Fővárostól és a budapestiektől, mintha aranyat rejtegetnének. Neki is álltunk megkeresni, ...

https://www.youtube.com/watch?v=uxoZkYQNbsE
___

Rákosrendező állomás sötét oldala, ahogy remélhetőleg sokáig már nem látjuk. Picit para. | 2024.02.25.

Tény és való hogy Rákosrendező vasútállomás felhagyott területei tájsebként ékelődnek a főváros szövetébe. Fényévnyi távolságra kárhoztatják Zuglót Angyalföldtől, miközben mindösszesen pár száz méterről van ténylegesen szó....
https://www.youtube.com/watch?v=EkmSPvP1quU

Válasz

Kíváncsi, milyen betonszörny épülhet Rákosdubajon? Itt megnézheti! – Videó! | 2025.02.03.

Képzeljük el mondjuk a Duna Arénát, csak szorozzuk meg ötvennel. Ez a szemét Budapestre vető arab befektető belgrádi álma, a Belgrade Waterfront.
https://www.facebook.com/nepszavaonline/videos/1793027648195771/

Máshol nem megy ilyen simán Mohamed Al-Abbar cégének. Horvátországban gyakorlatilag zátonyra futott a „zágrábi Manhattannek” keresztelt projekt, miután az értelmi szerzője, a pályafutása során korrupciós gyanúk övezte veterán polgármester, Milan Bandić 2021-ben elhunyt, az utódai pedig azonnal megálljt parancsoltak a szerintük megalomán, tájidegen beruházásnak.

Ugyanígy történt Lettország fővárosában, Rigában is, ahol az Eagle Hills Properties 57 hektáron akart építkezni, fél évvel szerződéskötés után azonban már magyarázatot követeltek a beruházótól, mondván, az emírségekbeli cég gyakorlatilag semmibe vette a megállapodás pontjait, illetve önkényesen túllépett a városvezetés feje felett.

Belgrádban jártunkkor a toronyházak jó része még felállványozva állt a körülötte nyüzsgő munkásokkal. Teljesen nyilvánvaló, hogy minden alárendeltek az ingatlanüzletnek. Zöldfelület jóformán alig csak mutatóba akad – Az egyik toronyház tövében találunk egy ingatlanértékesítési irodát. Az árakból teljesen egyértelmű, hogy itt nem a szerb dolgozó nép bérházai épültek fel ahol a Forró Szélből ismert Šurda fogja kipihenni a fáradalmait. A nagyjából 60-60 négyzetméteres lakások zömének a bérleti ára 450 és 2500 euró között mozog havonta. Vételárat csak egyet találtunk egy nagyobb, szuperpanorámás (és nyáron vélhetőleg sütőként, télen hűtőként funkcionáló) apartman ára 1,5 millió euró.
https://nepszava.hu/3267301_budapest-rakosdubaj-belgrade-waterfront-video

-\\- -\\- -\\- -\\- -\\-

A NER-elit a túlélését finanszírozná Rákosdubajból | 2025. febr. 1.

Az uniós források eldugulása és a Fidesz gazdasági elitjének súlyos pénzhiánya okozhatja, hogy a NER belement a rákosrendezői dubajozásba, vagyis abba, hogy egy az egyben átadjon egy fél kerületet a dubaji emír által kijelölt ingatlancégnek, aki ott azt építtethet, amit akar. A NER gyakorlatilag bebetonozta a dubaji cég jogait – fogalmazott Szalai Anna, lapunk szakújságírója a Népszava Hol élünk? közéleti podcastjében.

Az eheti adásban Bálint Orsolya, a Visszhang melléklet szerkesztője, Angyal Gábor lapszerkesztő és Batka Zoltán műsorvezető arra is kitért: a NER nagyjai immáron a szokásos látszatot is félretéve sorakoztak fel szinte nyíltan a pénzért. A főváros szerdai elővásárlási döntése miatt ugyanakkor jó darabig még várhatnak a baksisukra, elkeseredett küzdelem jöhet az ellenzék és a NER között.
https://www.youtube.com/watch?v=nXAEtKZQFRA

Válasz